Аналитики выяснили, какие квартиры предпочитают заемщики ипотеки на вторичку

Эксперты «Домклик» Сбербанка изучили ипотечные сделки на вторичном рынке недвижимости России за 2025 год и выяснили, какие квартиры пользуются спросом у ипотечных заемщиков различных федеральных округах.

В основном жители российских регионов покупали одно- и двухкомнатные квартиры – на них в 2025 году пришлось почти 80% ипотечных кредитов. «Однушки» и студии наиболее популярны в Южном (46,2%), Приволжском (40,7%) и Центральном (39,8%) округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Северо-Кавказском (43,9%), Дальневосточном (43,8%), и Уральском округах (41,2%).

Сибирский федеральный округ стал лидером по покупкам крупногабаритных объектов: на трёхкомнатные квартиры там пришлось более 20,2% покупок, а на лоты с четырьмя и более комнатами 3,9%. Также квартиры с тремя и более комнатами оказались более востребованы у жителей Северо-Западного и Дальневосточного округов.

Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах - по 46,7 кв. м. Далее следуют объекты в Сибирском ФО (45,2 кв. м), Северо-Западном ФО (44,9 кв. м), Уральском ФО (44,8 кв. м), Центральном ФО (44,5 кв. м).

Наименьшие по площади квартиры на вторичном рынке приобретались в Приволжском (44 кв. м) и Южном федеральных округах (43,3 кв. м). Именно там чаще всего на рынке готового жилья приобретались однокомнатные квартиры.

По сравнению со срезом данных за первое полугодие 2025 года «молодеют» многоквартирные дома (МКД), в которых приобретается в ипотеку вторичная недвижимость. Если в первом полугодии квартиры в домах 2010-х годов чаще других пользовались спросом в трёх округах, то сейчас - в четырёх: в Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском. В домах 1980-х годов постройки чаще всего покупали квартиры в Дальневосточном и Сибирском округах. Последняя и самая старшая категория - это дома 1970-х годов постройки. В большинстве случаев именно в таких МКД покупалась вторичная недвижимость в Приволжье и Северо-Западном федеральных округах.

Фото: pixabay.com

18.12.2025 16:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com